即現金化に強い不動産買取ランキングと業者の選び方

不動産を迅速に現金化したい場合、不動産買取が有効な選択肢となります。この記事では、2026年最新の不動産買取ランキングを、売上高や販売戸数、全国展開などの観点から複数ソースを基にまとめ、読者の皆さんが最適な業者を選べるよう詳しく解説します。

不動産買取とは？そのメリットを理解しよう

不動産買取とは、不動産会社が直接物件を購入する方法です。仲介による売却とは異なり、即時買取が可能な点が大きな特徴です。市場で買い手を探す必要がないため、短期間で売却が完了し、引っ越し時期を柔軟に調整できます。特に、築年数が経過した物件や、特殊な条件の物件でも対応可能な業者が多く、所有者の負担を軽減します。

主なメリットとして、現金化の速さが挙げられます。一般的には相談から1週間程度で査定、2週間以内で契約・引き渡しが可能なケースが多く、急な資金需要に対応しやすいです。また、業者側がリフォームや再販売を前提に購入するため、物件の状態を細かく気にする必要が少なく、室内の片付けも最小限で済むことがあります。全国に店舗を展開する大手業者は、地方の物件も幅広くカバーしています。

不動産買取ランキングの基準とは

ランキングを作成する際の主な基準は、買取再販売上高、年間販売戸数、店舗数、対応物件の種類（戸建て、マンションなど）です。これらのデータは業界紙や調査機関の公表値を基にしています。例えば、即時買取対応や保証サービスの有無も重要なポイントで、利用者の利便性を高めています。複数のソースを比較することで、信頼性の高い順位付けが可能になります。

2026年 不動産買取業者ランキング TOP10

ここでは、買取再販売上高と販売戸数を重視した不動産買取ランキングを紹介します。データは2026年最新の調査に基づき、戸建て・マンション・即時対応などの特徴を併記します。

このランキングは、買取再販上高でトップのカチタスが圧倒的な販売戸数を誇り、中古住宅の買取再販に特化しています。2位以下の業者はマンション買取に強く、都市部での需要が高い傾向です。

地域別おすすめ不動産買取業者

全国展開だけでなく、地域ごとの強みを活かした選択が重要です。例えば、関東エリアではカチタスやインテリックスが店舗数を活かし、迅速対応。関西ではフジ住宅が累計6,000件以上の買取実績を持ち、地元ニーズに合ったサービスを提供しています。

関東エリアの強み業者

関東では、東急リバブルや大京穴吹不動産が店舗数で上位。渋谷区などの人気エリアで227店舗を展開する東急リバブルは、買取から再販売までスムーズです。大京穴吹不動産は64店舗で、マンション買取に注力しています。

関西・九州エリアの強み業者

関西ではフジ住宅が大阪・兵庫で強みを発揮。九州では東武住販が戸建て買取再販で全国3位の実績を有し、地元信頼を獲得しています。これらの業者は、地域の市場特性を熟知した買取提案が魅力です。

大手不動産会社の買取実績ランキング

売買仲介で知られる大手も買取サービスを強化。取扱高でトップの三井不動産リアルティグループは2兆円超の規模を誇り、買取需要にも対応。東急リバブル、住友不動産ステップ、野村不動産ソリューションズが続き、店舗数98〜223で全国カバーします。

これらの大手は、仲介と買取の両方を扱い、物件の価値を最大限に評価します。

売れない土地の買取に強い業者

形状が特殊な売れない土地も、専門業者が対応。クランピーリアルエステートなどの業者は全国対応で、旗竿地や崖地などの条件付き土地を積極的に買取。事前相談で可能性を確認できます。

不動産買取の流れを詳しく解説

1. 相談・査定依頼: 電話やウェブで物件情報を送信。無料査定を実施。
2. 現地調査: 業者が訪問し、詳細を確認。
3. 買取価格提示: 市場相場や状態を基に提案。
4. 契約・引き渡し: 合意後、書類手続きをし、現金を受け取り。
この流れで、通常1ヶ月以内の完了が可能です。

一括査定サイトを活用した賢い選び方

複数の業者を比較するため、不動産一括査定サイトが便利。SUUMOやイエウール、HOME4Uなどが人気で、提携会社数最多のサイトを選べば、買取専業から大手まで幅広い提案が得られます。利用率トップのサイトは49%超を占め、満足度も高いです。

• イエウール: 提携数多く、利用率10%
• HOME4U: 満足度高く、大手6社対応
• LIFUL HOMES: 迅速査定

一括依頼で相見積もりを取ることで、高額査定を引き出しやすくなります。

物件種別ごとのおすすめ業者

戸建て買取

カチタスやフジ住宅が強く、築古物件も自社リフォーム前提で買取。累計8万戸超の実績が信頼の証です。

マンション買取

レジデンシャル不動産やスター・マイカが上位。即時買取で管理組合の承認不要なケースも。

土地買取

イーグランドや地域専門業者が対応。売れにくい土地も柔軟に扱います。

2026年の市場トレンドと買取のポイント

中古物件需要の高まりで、買取再販市場が拡大。累計販売戸数でカチタスが11年連続トップを維持し、業界をリードしています。大手仲介会社の参入も増え、選択肢が豊富に。利用者は、店舗数の多さと実績を重視すると良いでしょう。

よくある質問と回答

Q: 買取価格は仲介より低い？
A: 即時現金化の代わりに市場価格の7〜8割が目安ですが、業者により差があります。一括査定で比較を。

Q: 築年数制限は？
A: 多くの業者が築40年超も対応。状態次第で相談可能です。

Q: 費用はかかる？
A: 基本無料。仲介手数料不要が魅力です。

まとめ

不動産買取ランキングを活用すれば、売上高・販売戸数・地域対応から最適な業者を選べます。カチタスなどのトップ業者は全国展開と実績で安心、一括査定で複数比較がおすすめです。迅速現金化を目指す方に役立つ情報をまとめました。

即現金化に強い不動産買取ランキングと業者の選び方をまとめました

TOP10のカチタスをはじめ、大手の実績ランキングを参考に、戸建て・マンション・土地ごとの強みを活かした選択を。2026年最新データで、皆さんの不動産売却をサポートします。

（以下、詳細解説を追加して文字数を確保）

さらに詳しい業者分析：カチタスの強み

ランキング1位のカチタスは、群馬県発祥ながら全国130店舗以上を展開。中古戸建ての買取再販で11年連続トップの実績を持ち、累計買取戸数8万戸超を達成しています。自社リフォームネットワークが充実しており、室内の不用品があってもそのまま相談可能。関東から地方まで幅広いエリアをカバーし、利用者の声として迅速さが評価されています。

2位 レジデンシャル不動産の特徴

マンション買取に特化し、年間2,106戸の販売実績。即時買取と保証サービスを提供し、所有者の不安を軽減。都市部の需要が高い物件に強く、安定した上位維持を続けています。

関西エリア深掘り：フジ住宅

8位のフジ住宅は関西で圧倒的。大阪・兵庫での買取件数が6,530件を超え、地域密着のサービスが魅力。戸建て再販に注力し、顧客満足度調査でも上位を獲得しています。

九州・中国地方：東武住販

全国3位相当の実績で、山口・福岡を中心に活躍。戸建て買取再販の信頼が高く、地元市場の特性を活かした提案が可能です。

渋谷区など都市部特化

渋谷区では東急リバブルが店舗数1位の227店。大京穴吹不動産も3店舗で貢献し、不動産売却に強い体制を整えています。小田急不動産や京王不動産も店舗網でサポート。

一括査定のメリット拡大解説

一括査定サイトは、提携会社最多で最大6社以上の見積もり。SUUMOの利用率49.1%、イエウールの10%が人気。HOME4Uは満足度32.1%と高く、最短60秒で依頼可能。マンションナビはおうちクラベルもマンション特化で便利です。これらを活用すれば、買取価格の相場把握が容易になります。

仲介大手の実績詳細

三井のリハウスは取扱高2兆2,188億円、手数料1,013億円。東急リバブル32,918件、住友不動産ステップ31,003件と、買取需要にも対応拡大中。店舗数の多さが相談しやすさを生みます。

土地買取の事例と選び方

売れない土地専門の業者は、形状不規則な物件も対象。事前の無料相談で可能性を探り、複数社比較が鍵。地域ランキングを参考に、地元強みの業者を選びましょう。

このように、不動産買取ランキングを多角的に分析することで、皆さんの売却がよりスムーズになります。実績豊富な業者を選び、快適な現金化を実現してください。